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江門上月賣地攬金8.6億元

新聞來源:南方都市報10月09日09:49 點擊量: 字號: TT

關鍵詞:江門 億元 賣地 攬金 上月

摘要:根據中國土地市場網數據,9月江門合計出讓6幅房地產用地,總共大約15萬平方米,攬金約8 .6億元。

  南都訊 記者韓碧英 9月江門土地市場如何?根據中國土地市場網數據,9月江門合計出讓6幅房地產用地,總共大約15萬平方米,攬金約8 .6億元。和早前土地市場冷清、地塊多是底價成交或流拍的局面相比,9月有地塊被“爭搶”,江會路一塊“迷你地”溢價33%成交,樓面地價2931元/平方米,為年內成交單價最高的地塊。

  老城區推地受追捧

  9月份蓬江共有三幅地塊掛牌出讓,均有成交,其中有兩幅為底價成交,而一幅由于有多家開發商報價而進入拍賣環節。

  老城區江會路40號地塊,用地面積約為7045.7平方米,掛牌起始價4274萬元,最終經過多輪叫價以5700萬元成交,溢價33%。按照最高容積率計算,該地塊折合樓面地價為2931元/平方米,蓬江今年以來推出的地塊成交樓面地價多為2000元/平方米左右,該幅地塊以接近3000元/平方米成交,成為年內成交單價最高的地塊。

  此外,蓬江區竹排后街1-34號片區“迷你地”成功以底價2100萬出讓,折合樓面地價2716元/平方米。

  有業內人士分析,土地市場整體偏淡,今年前幾個月不少地塊底價成交,有地塊甚至因無人報價而流拍,這次老城區兩幅地塊均有成交,說明老城區對新房需求仍大,開發商愿意高價拿地;另一方面,由于老城區可出讓地塊少,供應的多是“迷你地”。

  大開發商投資熱情仍高

  數據顯示,成交6幅地塊中,蓬江占比3幅、新會1幅、恩平1幅、臺山1幅,城區成交較多也拉高了整體的成交金額,9月全市賣地攬金8.6億元,其中大開發商投資江門的熱情依然較高,越秀地產、碧桂園繼續拿地深耕江門。

  碧桂園今年以來在開平、新會、蓬江等地均有拿地,9月該開發商斥資4.23億元拿下新會會城街道一幅用地面積大約6.8萬平方米的地塊,該地塊位于新會碧桂園附近,可見開發商對于南新區發展看好,對“靚地”熱情未減。

  越秀地產則斥資進軍甘化片區,以大約3.46億元拿下原甘化廠5.69萬平方米地塊,據開發商透露,該地塊規劃建筑面積17萬多平方米,打造超過千套的高層洋房。越秀地產于2009年斥巨資拿下星匯名庭所在地塊,現時星匯名庭住宅銷售接近尾聲,甘化片區將是越秀地產下一個重點開發區域。

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